Duniatips.web.id-Menjual rumah, kadang bukan
merupakan suatu hal yang mudah dan cepat, tapi butuh waktu lama, dan bisa
bertahun-tahun. Oleh sebab itu, biasanya banyak orang yang akhirnya menjual
rumah dengan harga yang sangat murah, karena sedang membutuhkan uang. Berikut
ini beberapa tips agar anda bisa menjual rumah dengan cepat dan dengan harga di
atas harga pasar.
Hal pertama yang anda lakukan
sebelum anda memasang iklan baik itu di depan rumah ataupun di koran, adalah
anda harus mencat rumah anda. Hal ini sangat penting jika anda ingin menaikkan
harga rumah anda. Jika anda tidak mau keluar duit banyak maka catlah bagian
depan saja. Ganti balon lampu bagian depan dengan watt yang lebih besar, agar
rumah kelihatan terang. Hal simpel tapi coba anda praktekkan dan bedakan
hasilnya. Selain itu, jika ada taman, maka pastikan bahwa rumput-rumput yang
ada di taman sudah terpangkas, sehingga taman anda kelihatan bagus. Jangan lupa
cat pagar anda juga untuk semakin menambah harga jual rumah.
Pasang iklan di depan rumah anda.
Iklan yang berupa kertas dengan tulisan rumah ini dijual beserta no telp dan
nama yang bisa dihubungi merupakan iklan yang sangat efektif. Banyak orang yang
membeli rumah dari awalnya melihat iklan di depan rumah.
Pasang iklan di surat kabar
daerah, jika anda di jakarta maka pasanglah iklan di KOMPAS atau Jawa Post.
Harganya relatif, tergantung masih-masing surat kabar. Dulu, pada saat iklan di
kompas, itu kena biayar 170rban untuk iklan sehari. Kalau surat kabar di
Manado, saya membayar 300rban tapi dengan jangka waktu 1 minggu.
Tahap berikutnya adalah menunggu
calon pembeli menelepon. Pada saat menelepon, biasanya mereka akan menanyakan
hal-hal umum seperti luas tanah, luas bangunan, ada berapa kamar, pengeluaran
listrik bulanan, air, dll. Dan tentu saja harga dari rumah tersebut. Jika anda
belum tahu cara menghitung harga jual
rumah, maka bacalah artikel saya yang lain tentang cara menghitung harga jual
rumah.
Nah, tahap berikutnya ini yang
merupakan salah satu kunci untuk mendapat harga yang tinggi. Jika calon pembeli
ingin melihat rumah anda yang ingin dijual, maka buat janji untuk bertemu.
Jangan hari itu juga ataupun besoknya, usahakan di akhir pekan, atau kalau saat
itu sudah di akhir pekan, buatlah janji minggu depannya. Anda bisa beralasan,
saya bisanya tanggal segitu, soalnya saya ada urusan di kantor, urusan bisnis
lain atau apapun. Terserah alasan anda. Ingat buat janji spesifik tanggalnya
dengan jam yang spesifik juga.
Jika ada yang ingin calon pembeli
lain, maka buatlah janji dengan jadwal yang sama, ingat!! jadwal harus sama
dengan pembeli yang sebelumnya. Loh kok gitu? ia, soalnya jika semakin banyak
calon pembeli berada pada saat bersamaan, maka emosi mereka akan bermain,
berpeluang untuk mereka memperebutkan rumah tersebut. Hal ini sudah pernah saya
lakukan ketika saya mau over kontrak tempat usaha saya. Pada saat itu ada 2
calon pembeli, dan pada saat itu juga setelah tanya-tanya tentang kondisi
tempat usaha yang saya mau over kontrak, salah satu calon pembeli langsung
memberikan panjar. Nah kan, emosi mereka akan bermain, dan mereka bisa membuat
keputusan dengan cepat.
Semoga tips ini bisa berguna buat
anda yang ingin menjual rumah. Jika anda ingin membeli rumah, maka saya juga
mempunyai artikel lain tentang tips membeli rumah.
ADS HERE !!!